我是山东人,我是北京某房产公司，我前些日子收到了北京市西城区人民法院的法院传票，告诉我被起诉了，声称我司未如期交付房屋，主张我司给保证金和违约金，可但是实际这个卖房合约协议是借贷的担保，双方2016年签约的借钱合约协议，是民间借贷纠纷，只不过后面我司还不上欠款，改完了卖房合约协议，诉我司未如期交付房屋给保证金和违约金有依据么？此种案件情况会怎么判？谢谢
den***
上海-徐汇区
2024-01-20 23:31:55
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张子衿
专职律师要是双方协商一致变更为房屋买卖合同关系，借贷转化为购房款的话，也是合法的，但对转化为已付购房款的借款利息数额法官会审查是否超过15.4%。此种案件情况建议您到法庭参诉，建议您找北京合同纠纷的专业律师。
回复于 2024-01-21 00:05:55
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